ESCUCHAREn Buenos Aires, los inquilinos aportarán fondos que serán administrados por las inmobiliarias a partir del momento en el que se firme el contrato y avalarán por sí mismos los pagos a los propietarios de los inmuebles.
Con el objetivo de contrarrestar la problemática que enfrentan quienes quieren alquilar y carecen de garantía inmobiliaria, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires lanzó un sistema de garantías para locaciones.
Los fondos serán administrados por las inmobiliarias a partir del momento en el que se firme el contrato y los inquilinos avalarán los pagos a los propietarios de los inmuebles.
Según la entidad que nuclea al sector, el mecanismo -denominado Garantía Inmobiliaria Sociedad Anónima (GISA)- será una herramienta útil para los actores involucrados.
El sistema será utilizado por las inmobiliarias bonaerenses para los casos de los inquilinos que no cuenten con el respaldo de terceros como garantes, y lo que se busca es agilizar los trámites de los contratos de alquiler.
Como los inquilinos serán “sus propias garantías”, se investigarán sus antecedentes crediticios en el Veraz y el seguro de caución estará a su cargo.
La suma se deberá pagar por única vez o será equivalente al monto de un mes de locación -4% del total del contrato-.
Si el locatario incurre en mora o incumple alguna de las cláusulas del contrato, será el sistema GISA el que pague el alquiler.
Según detalló el Colegio de Martilleros y Corredores, se respetarán los plazos pactados hasta el cumplimiento total del contrato, de 24 meses, y luego el sistema accionará contra el locatario.
Carlos Esteban, presidente de la entidad, explicó que la implmentación de la modalidad es una necesidad y que un mecanismo así era requerido por “la sociedad en su conjunto”.
