ESCUCHARAunque ocho de cada diez termina cumpliendo al fin de mes, el contrato se respeta a rajatabla sólo en 50% de los casos. Comercios son los más complicados
La crisis económica que agravó la pandemia y la consecuente cuarentena social obligatoria impactó en los costos fijos de familias y empresas, que orientaron el gasto en forma prioritaria a la atención de la alimentación, la salud y otros ítemes, antes que al cumplimiento de obligaciones contractuales. Entre ellas, el pago de alquileres para el caso de inquilinos: durante este mes en Córdoba, según estadísticas del sector inmobiliario, apenas la mitad de las familias y los comercios que alquilan pagaron a término los contratos que los tienen como locatarios.
Los datos surgen del relevamiento realizado mes a mes por el Colegio Profesional de Inmobiliarios en todo el territorio de la Provincia. El informe confirma que si bien 82,6% de los inquilinos del sector residencial pasados 15 días del mes terminaron cumpliendo con los pagos, más de 30% del total no lo hizo en término. “Un comportamiento que se está observando todos los meses”, se afirmó. Si a ese porcentaje se le suman los que no pagaron (12,4%) y los que realizaron pagos parciales (5%), al décimo día del mes, que suele ser el límite pactado en los contratos, apenas la mitad de los contratos se cumple.
Una realidad similar se vive en los alquileres de locales, oficinas y galpones, esto es los inmuebles comerciales. El informe afirma que 50,9% de los inquilinos de este tipo de unidades pagó en término. Por otro lado, 30,8% no pudieron pagar el alquiler en el mes de junio, mientras que 18,3% de los inquilinos de unidades comerciales “realizó pagos parciales”.
Según el relevamiento, consultados los inquilinos de viviendas por qué no pagaron en término, dos de cada tres destacó que los motivos fueron los problemas económicos generados por la cuarentena, mientras que un porcentaje ínfimo no lo hizo por problemas relacionados con el canal de pago.
En tanto que casi 60% de los locatarios de galpones, oficinas y locales comerciales indicó que no cumplió por la situación económica derivada de la cuarentena y poco más de 1% por problemas relacionados al canal de pago. También en este caso, cuatro de cada diez no cumplió pasados 15 días del mes, aunque paga en los días posteriores, de acuerdo al comportamiento que se observa todos los meses, de acuerdo al documento.
El relevamiento estadístico sectorial se realizó hasta el martes pasado y se consultó a más de 300 profesionales que administran 17.860 unidades habitacionales (viviendas) y 4.896 unidades dedicadas a la actividad comercial (oficinas, locales, galpones, etc). La muestra abarcó a la ciudad de Córdoba y otras 55 localidades en toda la provincia.
