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La 18ª edición del Estudio de Opinión Construya (EOC) reveló la fuerte contribución del sector privado al sostenimiento de la actividad, al tiempo que denotó la escasa participación pública en la construcción. En la región centro, solo 11%
de los encuestados apostó por la obra pública como impulsor de la demanda actual.
El relevamiento concluyó que 93% de los profesionales del ámbito nacional consultados afirmó que es el privado quien empuja el sector con obras pequeñas, medianas y grandes; y remodelaciones o ampliaciones, que el sector público empuja la actividad con apenas 6%.
En cuanto al Indicador de Expectativas (IE-EOC), que mide cómo evolucionará la construcción en los próximos doce meses, fue alentador, ya que 43% consideró que se mantendrá el nivel de actividad actual. En tanto, quienes creen que aumentará y quienes creen que bajará representaron 25% en cada caso.
Además de los resultados nacionales, cabe destacar que, entre los encuestados de la región central del país -integrada por las provincias de Santa Fe, Entre Ríos, Córdoba y La Pampa, la opinión estuvo muy repartida. Mientras 32% opinó que la actividad aumentó en los últimos 12 meses, 28% se mostró en la vereda opuesta: señaló que había disminuido. La mayoría (39%), en cambio, señaló que la actividad se mantuvo igual.
Em el ámbito nacional, la visión sobre la actividad del último año varió según el rubro principal del entrevistado. En línea con la evolución del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) y del Índice Construya (IC), los distribuidores de materiales fueron los más positivos. Del total, 52% registró un incremento de su actividad, 20% consideró que su actividad se mantuvo estable y sólo 24% señaló una caída.
Entre los constructores, 29% indicó crecimiento y 45%, baja. Entre los maestros mayores de obra, las proporciones fueron de 27% y 53%. Entre los ingenieros, de 25% y 58%; y entre los desarrolladores, 23% indicó crecimiento y 48%, contracción. Entre los arquitectos, 19% consideró que su actividad mejoró y 48%, que empeoró, mientras que 33% señaló un sostenimiento.
Finalmente, en línea con los controles cambiarios existentes y la brecha entre la cotización comercial y las cotizaciones financieras, los que mostraron los guarismos más negativos fueron los inmobiliarios. Del total, 68% consideró que su nivel de actividad descendió en el último año y sólo 21% indicó que mejoró, al tiempo que 11% consideró que la actividad se mantuvo sin cambios.
Al analizar las principales dificultades que se presentaron durante los últimos 12 meses, los encuestados de todo el país señalaron como primera opción la “mayor presión impositiva” (21%), en segundo lugar, la “incertidumbre por el tipo de cambio” (20%) y el tercer puesto lo compartieron la “menor disponibilidad de financiamiento” y el “mayor costo de la construcción”, ambos con 19%. Completaron el cuadro, la “menor inversión en obras privadas” (12%), el “costo de los terrenos” (9%) y la “menor disponibilidad de terrenos para la construcción (2%).
Es decir, todas aquellas variables que no dependen del sector privado son las que mayor grado de dificultad representan para la cadena de valor con casi 80%.
Respecto a cuál es el segmento que más está impulsando la demanda en la actualidad, las obras privadas medianas y pequeñas fueron las más relevantes en todas las regiones con 57% a nivel país; la opción “refacción/ampliación” fue elegida en segundo lugar (28%) y “obras grandes nuevas del sector privado” en tercero (8%). En tanto la obra pública registró un escaso 6%.
En la región centro, la opción “obras privadas medianas y pequeñas” fue la escogida por 58% de los encuestados. La opción “refacciones/ampliaciones”, por su parte, fue la segunda más elegida con 25% de los votos. Con 11%, “obras públicas” fue la tercera opción en importancia.
De cara al futuro del sector, el Indicador de Expectativas Construya (IEC – EOC) a nivel país es alentador, la mayoría de los encuestados (43%) consideró que su actividad se sostendrá en los próximos doce meses. En tanto, optimistas y pesimistas representaron 25% del total en cada caso.
De cara al futuro, en la región centro, el Índice de Expectativas del Consumidor (IEC) y la Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) registró 46% de respuestas que indican que la actividad se va a sostener durante los próximos 12 meses; en tanto las respuestas optimistas superaron levemente a las pesimistas (25%-21%).
Finalmente, la mitad de los encuestados en todo el país señaló que el mejor método de ahorro en la actualidad es la construcción. Otro 27% consideró en este rubro a la moneda extranjera. Sin embargo, 80% de los encuestados no dudó en marcar que si tuviera la posibilidad invertiría en construcción.
El campo se realizó entre el 22 de marzo y el 9 de abril de 2021, tuvo alcance nacional y se obtuvieron 483 respuestas (en las dos anteriores (2020) se habían obtenido 407 y 403 respuestas). La información fue relevada sobre un cuestionario integrado por preguntas cerradas y abiertas. El objetivo del estudio es establecer las expectativas relacionadas con la actividad de la construcción y el mercado inmobiliario e indagar sobre oportunidades de mejora, factores dinamizadores y dificultades del sector.
Grupo Construya es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en
dicha industria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Integran la Asociación: Later-Cer S.A, FV Grifería de Alta Tecnología, LOMA NEGRA, Ferrum S.A, Parexklaukol S.A , Aluar, AcerBrag, Plavicon, San Lorenzo, CEFAS – El Milagro, Peisa y Grupo Dema
