ESCUCHARAdemás de cuestiones prácticas como la ubicación del edificio, la cantidad de dormitorios o, incluso, los metros cuadrados, el metro cúbico es un factor clave a la hora de elegir una propiedad, tanto para vivienda como para uso comercial.
“Después de haber atravesado la etapa de confinamiento, muchas personas que no llegan a comprar o alquilar un inmueble con una amplia superficie descubierta, como jardines, terrazas y balcones, comenzaron a privilegiar el espacio vertical a puertas cerradas”, adelantaron especialistas de la firma Miranda Bosch Real Estate & Art.
En este sentido, la neuroarquitectura, una disciplina que indaga en la relación entre las características de los espacios que ocupan sus moradores y su efecto en la psiquis, afirma, a través de diferentes estudios, que las propiedades con techos altos favorecen el pensamiento abstracto, el despliegue de la imaginación y la generación de nuevas ideas creativas.
“Cuando compramos un inmueble, no adquirimos solamente una superficie horizontal, sino, también, un volumen vertical que abre un mundo de posibilidades, tanto arquitectónicas como psíquicas. Además de la evidente sensación de amplitud, estos espacios suelen contar con amplios ventanales que nos aportan luminosidad y contribuyen a nuestra calidad de vida. Por estos y otros motivos, las propiedades de techos altos son altamente valoradas en el mercado del real estate en la actualidad”, señaló Francisco Bosch, cofundador de Miranda Bosch Real Estate & Art.
“Para quienes estén pensando en alquilar o comprar una propiedad, son muchas las ventajas de elegir un inmueble de techos altos. Estos espacios suelen venir acompañados de cielorrasos abovedados que brindan una acústica privilegiada, por lo cual, son una opción ideal para músicos y cantantes. Por su parte, los artistas y decoradores también suelen optar por espacios con amplitud vertical, ya que pueden aprovecharlos para exponer grandes obras de arte, colgar instalaciones y colocar estanterías, bibliotecas o, incluso, jardines verticales”, explicó Bosh.
Las propiedades de techos altos también son ampliamente valoradas en el segmento comercial, principalmente por empresas creativas que buscan fomentar el pensamiento lateral en sus empleados.
“La importancia de generar espacios de trabajo estimulantes se incrementó tras el auge del trabajo remoto o híbrido. Hoy más que nunca, es de vital importancia incentivar la motivación de los empleados para que elijan y disfruten de ir a las oficinas de las empresas”, agregó Francisco.
Asimismo, el metro cúbico cobra especial relevancia para las empresas de logística y de distribución. En este sentido, un mayor metraje cúbico permite a estas industrias un uso eficiente del espacio para depósitos y la posibilidad de organizar el inventario y la maquinaria en altura.
“La oferta de propiedades creció considerablemente a raíz de la incertidumbre. Quienes están en la búsqueda de un inmueble, ya sea para habitar, utilizar de manera comercial, o bien, para ampliar su capital en bienes raíces, hoy tienen la oportunidad de adquirir propiedades de categoría en edificios históricos a un precio que, en otros años, hubiese sido impensado”, concluyó Francisco Bosch.
