ESCUCHARLuego de tres meses con un fuerte incremento debido al cambio en la regulación, la velocidad de ajuste del alquiler se estabilizó a razón de 2,8% mensual.
A esa conclusión llegó un estudio realizado por el portal de clasificados Zonaprop que, a la vez, reveló que en la ciudad de Córdoba, a partir de la aprobación de la nueva ley de alquileres, los precios acumulan un crecimiento de 26,9% en noviembre.
Mientras la inflación acumula un incremento de 13,2%, el salto de precio real a partir de la ley se ubica en 13,7%. De esta manera, en lo que va de 2020, los alquileres acumulan un incremento de 48,7%, valor que aproximadamente duplica la inflación.
¿Cuánto dinero cuesta alquilar en Córdoba?
Un dato para destacar que deja al descubierto este relevamiento es que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 15.276 pesos o 291 pesos por metro cuadrado, es decir, sube 2,8% en el mes.
Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 21.163 pesos o 288 pesos por metro cuadrado. De este modo, el incremento mensual vuelve a una velocidad cercana a la inflación, luego de 3 meses de subas.
¿Cómo es el ranking de precios por barrio en Córdoba?
Al desglosar los valores de alquiler de acuerdo con cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba se posiciona como aquel con el precio más alto, con 16.962 pesos mensuales. Le siguen los barrios Pueyrredón (16.183 pesos por mes), General Paz (16.136 pesos) y Güemes (15.026 pesos). Por otra parte, en la zona media de este ranking se ubican: Quebrada de las Rosas (14.884 pesos por mes), centro (14.630 pesos), Crisol Norte (14.004 pesos), Alta Córdoba (13.878 pesos) y Observatorio (13.650 pesos). Por último, los barrios que registran el menor precio son: Alto Alberdi, el más económico, con un valor de 12.768 pesos, y también se encuentran los barrios Providencia (13.512 pesos) y Alberdi (13.581 pesos por mes).
Precios de compraventa
En cuanto a los valores de compraventa, el precio promedio de los departamentos de la ciudad de Córdoba registra un descenso de 1,8% en el mes y se sitúa en 1.326 dólares por metro cuadrado. Los precios registran 21 meses de descenso y acumulan una baja de 10% en 2020 y de 11,1% desde su máximo en 2019.
En cuanto a los valores de las unidades, distinguidas de acuerdo con su tipología: un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 68.869 dólares; y un inmueble de tres ambientes y 70 m2 cuesta 98.505 dólares.
Mediante este informe es posible observar que el barrio que presenta el mayor valor es Country Jockey Club, con un precio medio de 2.114 dólares por m2; en la posición contraria se encuentra San Vicente, el barrio más económico, con un valor de 720 dólares por m2.
Otro dato para destacar es que 92% de los barrios de la capital
cordobesa registra una caída en sus precios en 2020.
