ESCUCHARLCNI -La Comunidad de Negocios Inmobiliarios-, espacio de coworking inmobiliario presente en el ámbito global, se unió a Remate Inmobiliario y los dos acaban de lanzar su portal de subastas online “Remate Inmobiliario”.
La plataforma fue desarrollada por una empresa argentina de proptech con base en Eslovenia, es muy sencilla y permite a cualquier persona registrarse de manera gratuita, quien en las subastas activas podrá ofertar mediante una puja las veces que sea necesario hasta que se cumpla el plazo estipulado de cierre. Para poder ofertar, será requisito abonar una cantidad de dinero equivalente al “derecho de puja”, monto que no siempre será el mismo y dependerá del valor del bien subastado, y que podrá pagarse por Mercado Pago u otros medios ofrecidos por el sitio.
“Ésta es una tendencia que se esta haciendo muy fuerte en Europa, sobre todo a partir de la retracción de las ventas a nivel mundial a causa de la pandemia del covid-19”, describió Martín Bottger, representante de la empresa en América Latina.
Remate Inmobiliario se asoció con LCNI con el objetivo de cubrir toda la región. “Estoy convencido de que se trata de una asociación sinérgica que va a permitir cubrir no solo Argentina sino los países de la región con un sólido plan de expansión compartido”, agregó Bottger.
Por su parte, Pablo Sánchez, CEO de LCNI, señaló que “nuestra idea en un comienzo es priorizar la efectividad por sobre la cantidad de propiedades cargadas. Queremos que los inmuebles que se ofrezcan tengan un precio realmente de remate y que generen verdaderas oportunidades para compradores y vendedores. La política que vamos a abordar será la de pocas propiedades pero a un precio increíble”.
Luego de la puja, se alzará como “ganador” aquel postor que más dinero haya ofrecido durante la subasta, mientras que quien quede en segundo lugar será considerado ganador suplente. Al resto de los oferentes se les reembolsará el dinero pagado en concepto de derecho de puja y el remate se dará por finalizado.
“Cualquiera puede subastar, no hace falta que sea una inmobiliaria o un desarrollador, puede ser también un propietario de manera individual. Sin embargo, toda propiedad deberá ser aprobada por un comité evaluador y, llegado el momento, el proceso se perfeccionará con la participación de una escribanía homologada, una inmobiliaria, el propietario del inmueble y el comprador”, explicó Sánchez.
El plazo para las subastas será de tres semanas, lo que asegura al vendedor altas posibilidades de lograr la venta, al mismo tiempo que crea las condiciones necesarias para que los compradores logren adquirir propiedades a un excelente valor.
“En Remate Inmobiliario se subastará todo tipo de bienes inmuebles siempre y cuando cuenten con la documentación en orden y que su valor sea acorde a una subasta, es decir, entre 30% o 40% por debajo del valor de mercado” apuntó Bottger.
La plataforma ofrecerá un modelo que generará en el público comprador la avidez por ganar la puja con el fin de lograr la compra de la propiedad. Así, el proceso consigue, tanto para el comprador como para el vendedor, un precio equilibrado y justo de mercado basado en el ejercicio directo de la oferta y la demanda.
“Tendremos unidades residenciales y de oficinas con precios increíbles. Para dar algunos ejemplos, en la ciudad de Buenos Aires habrá departamentos sin amenities desde US$800 el m2 y unidades a estrenar con amenities desde US$1.425 el m2, con entrega inmediata. En el segmento oficinas tendremos unidades premium, en pozo, desde US$1.260 el m2”, concluyó Bottger.
“En las primeras cinco subastas residenciales de cada mes, los ganadores no sólo habrán comprado una propiedad a un precio increíble sino que demás tendrán regalos de los importantes sponsors que nos acompañan, entre ellos Policemento, Arredo, Grupo A2, Elwicprotect, Estudio 3R, Virtualestate, Peabody y Covacations, entre otros”, concluyó Sanchez.
