ESCUCHARCon un sector en plena recuperación y un aumento de 226 % en las hipotecas durante 2024, la urbe porteña se consolida como un destino atractivo para quienes valoran el diseño arquitectónico, la calidad constructiva y la rentabilidad creciente
El mercado inmobiliario en Buenos Aires se encuentra en plena recuperación. Según un informe de Zonaprop, durante 2024, los precios promedio de venta en la ciudad crecieron un 6,8 %, incremento que representa el tercer mayor avance anual desde 2012.
Esta tendencia también coincide con un repunte significativo en el volumen de escrituras, las cuales en diciembre pasado, alcanzaron su mejor nivel en siete años, con un aumento interanual del 68,1 % en las transacciones, de acuerdo con datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
“Este desempeño confirmó que 2024 no solo superó años de crisis, sino que también marcó un rumbo ascendente para el sector”, revelaron desde ATV arquitectos.
Según informó el estudio, “la reactivación del sector no se limita solo al aumento de precios o transacciones, sino también a una mayor accesibilidad. En 2024, las hipotecas crecieron un 226 % respecto al año anterior, impulsadas por condiciones más favorables de financiamiento y blanqueo de capitales. En este contexto, los inversores no solo buscan rentabilidad inmediata, sino que también valoran la estabilidad a largo plazo que ofrecen desarrollos en zonas clave de la ciudad, como Palermo, Recoleta y Núñez. La rentabilidad bruta anual por alquiler, que subió al 5,28 %, refuerza el atractivo del mercado porteño”.
“La capital argentina no solo atrae a inversores locales, sino también a compradores provenientes de provincias como Córdoba, Santa Fe y Mendoza, quienes encuentran en Buenos Aires una combinación única de diseño arquitectónico de vanguardia, calidad constructiva y ubicación estratégica. Este interés creciente se ve reflejado en desarrollos destacados que priorizan la sostenibilidad, el diseño contemporáneo y la integración de espacios urbanos, marcando una tendencia que sigue posicionando a Buenos Aires como un destino clave para el real estate”, reflejaron desde el estudio de arquitectura.
“Desde hace tiempo notamos un interés creciente sobre todo de provincias como Córdoba, Santa Fe, Mendoza, y también del NOA y NEA. Buscan propiedades terminadas para diferentes fines: desde vivienda propia hasta inversión, o para sus hijos que vienen a estudiar en Buenos Aires. Este perfil valora la combinación de diseño contemporáneo y calidad constructiva de las obras que desarrollamos”, destacó Natalia Tuset Roiz, gerente comercial de ATV arquitectos.
Entre las obras destacadas que contabiliza la empresa se destaca el edificio Liv Guatemala 5880 ubicado en el barrio de Palermo que cuenta con 33 unidades de dos y tres ambientes, cuyo valor de las unidades de dos ambientes de 58m2 (50 cubiertos y 8 de expansión) parte de los USD 225.000, mientras que la de dos ambientes de 69m2 (62 cubiertos y 7 de expansión) desde USD 280.000 más cochera. Todos son con entrega inmediata.
También cuenta con el edificio Liv Thames, ubicado en el barrio de Palermo con 20 unidades tipo loft que rodean un gran patio verde. Las unidades son con entrega inmediata y el valor de las de dos ambientes de 65m2 (54 cubiertos y 11 de expansión) parte desde USD 220.000 más cochera y las de tres ambientes de 78m2 (72 cubiertos y 6 de expansión) desde USD 270.000 más cochera. Las cocheras parten desde USD 32.000.Finalmente, el estudio avanza con el proyecto Sens Luxury Homes en Palermo Green, un complejo residencial premium con 95 unidades que van desde los 120 m 2 hasta los 560 m 2, incluyendo 26 triplex con terrazas y piscinas privadas. Sus departamentos de tres ambientes de 127 m2 a 146 m2 totales parten de USD 489.000.
