ESCUCHAREl precio promedio de los departamentos en venta en la ciudad de Córdoba cayó 1,7% en julio.
Así lo reveló un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop, que también concluyó que el valor promedio de los departamentos en venta en esta ciudad se ubica en 1.419 dólares el metro cuadrado. De esta manera, los precios registran 17 meses de descenso y acumulan una baja de 3,7% en 2020 y de 6,5% en los últimos doce meses.
Así, un departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un precio promedio solicitado por los propietarios de 73.500 dólares, y uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados tiene un valor de 105.717 dólares.
Si se realiza un desglose en relación con el precio por barrio, Villa Belgrano es el más caro de la ciudad, con un precio medio de 2.309 dólares por metro cuadrado, seguido por Cerro de las Rosas (2.243 dólares/m2) y Escobar (2.242 dólares/m2). En la zona media de los valores de venta se encuentran los barrios Valle Escondido (1.737 dólares/m2), Pueyrredón (1.395 dólares/m2), Crisol Norte (1.309 dólares/m2), Paso de los Andes (1.247 dólares/m2) y Villa San Isidro (1.113 dólares/m2). Por último, en el segmento de menor precio se encuentran San Vicente, el barrio más económico de la ciudad, con un valor de 763 dólares el metros cuadrado, y los barrios Villa Rivera Indarte (891 dólares/m2) y Villa 9 de Julio (884 dólares/m2). Por otra parte, se puede observar que 85% de los barrios registra un descenso de precio en 2020.
A la hora de analizar la variación de los valores de venta de acuerdo con la región, Argüello se destaca como la zona que registra el mayor rango de precio, con un valor promedio de 1.417 dólares el metro cuadrado. Luego le siguen las regiones de Colón, cuyo precio promedio es de 1.307 dólares el metro cuadrado, y Empalme, con un valor medio de 1.027 dólares el metro cuadrado.
Precios de alquiler
En cuanto al precio promedio de alquiler, según el informe un departamento de dos ambientes demanda un desembolso de 12.217 pesos por mes, lo que implica una suba de 1,5% mensual y acumula un aumento de 18,9% en 2020, es decir, por encima de la inflación. Sin embargo, en los últimos doce meses el ajuste fue de 28,6% y, por lo tanto, se ubica por debajo de la inflación.
Por otra parte, el alquiler de un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio promedio de 16.705 por mes.
En cuanto al valor de alquiler de los barrios, Nueva Córdoba es el más caro para alquilar, con una renta de 14.729 pesos mensuales. Por el contrario, el barrio que registra el menor precio promedio de alquiler es San Martín, con 9.002 pesos por mes.
