ESCUCHAREn los últimos años, Argentina pasó al cuarto puesto del ranking de compradores internacionales de inmuebles en el sur de la Florida.
La actual incertidumbre política en varios países de América Latina, la depreciación de sus monedas frente al dólar, así como los precios del mercado inmobiliario en la región, han causado la caída pero a su vez han reactivado esta tendencia que se explica por su calidad de activo seguro y de refugio en una moneda que toma cada vez más valor.
Además de ser considerada una de las ciudades de mayor atracción turística a escala global, Miami es considerada uno de los cinco mercados de mayor crecimiento económico de Estados Unidos: ha generado cerca de 144.000 nuevos empleos en los últimos cinco años y mantenido el desempleo por debajo del promedio del país.
Esta situación también se debe a la gran variedad de productos inmobiliarios en la zona, que van desde rascacielos futuristas y torres de oficinas hasta grandes hoteles y centros comerciales de lujo.
Entre esta gran variedad de ofertas de bienes raíces en Miami, han empezado a consolidarse como principal atractivo de inversión los condo-hoteles, una categoría de compra que le permite al dueño utilizar el inmueble como un espacio de uso personal y, a la vez, considerar la opción de un alquiler que le permita generar ingresos adicionales.
“Existe tanta demanda para hoteles y departamentos de corta estadía en Miami que este sector es uno de los cinco principales mercados en Estados Unidos, con una ocupación prevista que se mantiene por encima de 77% durante 2019. Esta tendencia ha atraído la mirada de compradores latinoamericanos, quienes están viendo una gran oportunidad de inversión en los inmuebles de tipo condo-hotel en el sur de la Florida”, expresó Fernando de Núñez y Lugones, vicepresidente Ejecutivo de One Sotheby’s International Realty.
Estos compradores latinoamericanos continuarán sobrepasando 50% de las adquisiciones de inmuebles en la mencionada región porque encuentran en este mercado una estabilidad económica y una ubicación estratégica.
Por su parte, los argentinos pasaron del primero al cuarto puesto del total de las transacciones internacionales con 8% de ellas; alcanzaron inversiones por US$700 millones, por debajo de Brasil (12%), Colombia (11%) y Venezuela (11%), según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami (Miami) .
Okan Tower
Un ejemplo de este tipo de proyectos es la Okan Tower, de 70 pisos, ubicada en 555 North Miami Avenue, que incluye 294 suites de Hilton & Resorts, 5.945 metros cuadrados de espacio para oficinas de clase A, 236 unidades residenciales de condominio de hotel y 149 unidades residenciales de condominio privado que cuentan con unidades de una a tres habitaciones.
Además del gran número de amenidades y servicios que presenta la Okan Tower, este proyecto logra atraer la mirada de los argentinos principalmente porque se trata de uno de los pocos inmuebles de la zona administrado por Hilton & Resorts, una de las cadenas hoteleras de mayor renombre internacional.
“Esto le permite al comprador disfrutar de una vivienda que reúne el confort de un hogar, así como la posibilidad de poner en arriendo un espacio que ofrece el trato especial de un hotel de esta categoría que supervisa el diseño y los estándares de calidad de las unidades condo-hoteles”, afirmó Bekir Okan, presidente del Okan Group.
Entre las características de este proyecto se encuentran: tres piscinas, incluida una suspendida en el piso 70 con vistas panorámicas de la ciudad y el mar, que será una de las piscinas de mayor altura en la costa este de Estados Unidos; sala de proyecciones de películas para residentes; spa con un rango muy amplio de servicios tales como baño turco, piletas de hidromasajes, salas para tratamientos y vestidores individuales; bar exterior en la piscina y sector de cabañas para pasar el día; gimnasio con tecnología de última generación; salón de usos múltiples para fiestas y eventos; biblioteca con área de comedor formal con acceso a una cocina gastronómica para el uso de chefs; espacios de trabajo compartidos y centro de negocios con salas de conferencias, acceso a un sistema de videoconferencias.
Okan Tower será la torre más alta de la Florida. Su estructura con fachada de cristal ligeramente ondulada, inspirada en la flor de tulipán, flor nacional de Turquía, adornará la vista de la ciudad con un diseño único. A su vez, la torre le permitirá al comprador contar con acceso directo a las distintas zonas de entretenimiento de Miami-Dade, entre las que se encuentran teatros, museos – como el Museo de Arte Pérez-, conciertos o encuentros deportivos en el American Airlines Arena, tiendas de diseñadores, vistas al océano, playas y otra gran variedad de opciones.
