ESCUCHARSe trata de siete firmas cordobesas y tres “foráneas”. El 9 de diciembre licitarán los proyectos ejecutivos y las ofertas económicas. Está demorada la licitación de la infraestructura. Las unidades estarán concluidas a comienzos de 2015. Entregarán 600 viviendas de HCM a fin de año.
La construcción de 1.753 viviendas y locales comerciales en la ciudad de Córdoba, mediante el programa de créditos Procrear del Bicentenario, logró en las últimas horas avanzar en el primer peldaño de cara al inicio de las obras, luego de que la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) y el Banco Hipotecario precalificaran a las 10 empresas que se presentaron en la licitación convocada para esta ciudad.
Las firmas habilitadas tendrán plazo hasta el 9 de diciembre próximo para presentar los proyectos ejecutivos y las ofertas económicas, bajo la modalidad de sobre 2 y sobre 3, respectivamente.
En ese marco, se estima que el Gobierno podría avanzar en la adjudicación de los trabajos los primeros días del año próximo y las obras, iniciarse dentro del primer trimestre.
De mantenerse esos plazos, el megaplan habitacional comenzará a habilitarse a comienzos de 2015 en función de los tiempos de obra -entre 12 y 18 meses- según los pliegos vigentes.
De acuerdo con información a la que tuvo acceso Comercio y Justicia, Anses y el Banco Hipotecario habilitaron a todas las empresas que presentaron el sobre número uno con los antecedentes de cada compañía para construir en el predio contiguo al Liceo Militar General Paz.
Asimismo, la firmas autorizadas a avanzar en la presentación de los sobres 2 y 3 incluyeron ofertas que abarcan a los 17 sectores en los que se dividirá la licitación, por lo que está asegurada la construcción de la totalidad de las unidades, siempre y cuando las propuestas económicas sean admitidas por los responsables de preadjudicar los proyectos.
De esta forma, quedaron en carrera 10 compañías, de las cuales siete son locales y las restantes de otras provincias: AMG Obras Civiles (Regam) presentó propuestas por los 17 sectores, lo mismo que la empresa Riba.
Constructores Asociados SA propuso sólo por el sector 15; Dar-Ne SA por los sectores 1, 12, 13 y 14; Empresa Constructora de Obras Públicas SA por el 4; Delta SA por el 1; Ernesto Tarnovsky SA por el 16 y el 17; Estructuras por el 8 y el 9; Green SA por el 3, 4, 5, 6, 8, 9 y 12; y Sadic SA por los sectores 2 y 12.
Cómo serán las obras
De acuerdo con los pliegos de licitación, ninguna empresa podrá adjudicarse más de cuatro sectores. Asimismo, las bases de condiciones contemplan un presupuesto total de 700,7 millones de pesos.
Según los pliegos, quedarán marginados los oferentes que presenten propuestas que superen 20% de ese monto al igual que los que excedan el plazo de ejecución oficial.
En cuanto a las tipologías de viviendas, incluirán individuales de dos dormitorios, ampliables y desarrolladas en una planta. Serán 433 unidades en total con frente de 10 metros y superficies cubiertas de entre 67,8 y 70,4 metros. Asimismo, habrá viviendas de dos dormitorios, desarrolladas en dos plantas e identificadas como dúplex.
Según los pliegos técnicos, habrá 408 unidades de esas características. Finalmente, se prevén unidades “multifamiliares”; cada una se compone de “unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios, desarrolladas en planta baja y uno o más niveles altos, pudiendo incluir usos no residenciales compatibles con la vivienda en planta baja (locales)”.
También se incluyen 26 bloques que viviendas multifamiliares con planta baja y dos pisos, que totalizan 274 unidades habitacionales. En tanto, se construirán 198 unidades en nueve bloques multifamiliares de planta baja y cuatro pisos con cocheras en subsuelo y locales comerciales, así como ocho bloques de 55 unidades cada uno (440 unidades en total) en espacio multifamiliar de planta baja y tres pisos. En total, el proyecto para los 17 sectores en que se dividirá el barrio incluirá 118.913 metros cubiertos que -sumados a las mejoras en espacio descubierto- totalizará 128.842 metros.
Con respecto a los locales comerciales, se estima construir un total de 147 junto con los bloques multifamiliares y en segmentos de 48 y 99 locales. Además se incluye la obligación a las constructores adjudicatarias de edificar viviendas especiales para discapacitados.
Las viviendas estarán destinadas a interesados inscriptos en el plan bajo el rótulo “sin terreno”. Aún no hay fecha de sorteo de esas futuras unidades por parte de la Anses.
Hogar Clase Media
El Gobierno provincial acelera los trámites de redeterminación de precios y obras para avanzar con la entrega de más de 600 viviendas del ex programa Hogar Clase Media (HCM) antes de fin de año. El dato fue confirmado a Comercio y Justicia por fuentes del Ejecutivo provincial. En tanto, desde las empresas constructoras admitieron que, a la fecha, están concluidas 77 viviendas individuales y parte de las 550 unidades en PH remanentes del plan de 800 casas para la ciudad de Córdoba. El HCM entregó 208 viviendas en Barrio Cabildo, en julio del año pasado; las primeras tras el lanzamiento del plan, casi una década atrás.
