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La construcción privada en Córdoba, con números negativos e incertidumbre

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Se verificó un caída de 500 empleos formales en las obras entre agosto de 2015 y enero de 2016. Resultados de un informe del foro que nuclea 13 entidades vinculadas con el sector.

“La actividad de la contrucción está cayendo desde mediados del año pasado. El principal indicador, que es el consumo de cemento, cayó 15,8% entre junio de 2015 y enero de 2016 en el país. En el caso de la provincia de Córdoba ocurre algo similar: el consumo de cemento cayó 15,5% en igual período”. Éste es uno de los tantos datos de un panorama negativo que mostró el Sistema Estadístico de la Construcción Privada, que elabora el foro del mismo nombre, integrado por colegios profesionales, cámaras empresariales y el sindicato vinculado con ese sector en Córdoba. (Ver “Integrantes…).

“Esto ha sido una caída muy grande”, mensuró el economista Gastón Utrera, director de Economic Trends y encargado de mostrar ayer los detalles del informe en una conferencia de prensa presidida por Daniel Ricci, titular del mencionado foro y del Colegio de Arquitectos de la Provincia.

Utrera contextualizó el escenario en una economía que también ha caído 3,1% desde mitad del año pasado hasta febrero 2016 inclusive, en el país, y 2,5% en el caso puntual del sector industrial en igual período. “Toda la actividad económica en general está yendo para abajo, y en el sector de la construcción la caída es a una velocidad mayor”, explicó.

Para el economista, como la construcción particular estaba motorizando la actividad económica, es lógico esperar que, al caer el poder adquisitivo de los salarios -como ocurrió en los últimos meses del año pasado y primeros de este año-, esa realidad se reduzca por estar fuertemente asociada al dinero disponible por las familias.

Empleo formal
Asimismo, vinculó los datos con el impacto en la caída del empleo formal en la construcción en general. Indicó que bajó 7,9% en el país de junio a diciembre de 2015, y 3,5% en Córdoba en el período septiembre-diciembre pasado. Esto es, la mitad de la caída nacional registrada.

Según datos del foro elaborados con mediciones de Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra), el empleo formal en obras privadas también bajó. En junio de 2015 había 10.000 empleados en Córdoba capital y ciudades del Gran Córdoba; pasó luego a 10.400 en agosto pero se redujo a 9.900 en enero 2016, es decir, 500 empleados menos.

“El empleo formal en la construcción privada ha caído, por lo que se puede inferir que hubo aumento del empleo informal. Esto es algo razonable que ocurra si lo que estaba traccionando la construcción privada era la construcción particular”.

Escrituraciones en baja
El foro también indicó, con base en la cantidad de escrituraciones, que no hubo recuperación del sector inmobiliario nacional ni local. “En Córdoba vienen cayendo las ventas no financiadas de departamentos y casas, con caída a finales del año pasado donde estaba todo el mundo esperando que el nuevo gobierno hiciera algo con el tipo de cambio”, dijo Utrera. La explicación es que para los inversores tiene más sentido quedarse con los dólares que salir a comprar un inmueble. “Lamentablemente, la expectativa de devaluación mata el negocio, la operación inmobiliaria. Aunque hubo un repunte en febrero, no hay señales de recuperación”, resaltó.

Otro segmento importante en la ciudad de Córdoba es el denominado ventas financiadas de departamentos y casas, que contempla esquemas de financiación a largo plazo. “En este rubro hubo una recuperación desde principios de 2015 en adelante, pero luego se estancó. Las ventas de lotes es lo que más se ha sostenido”, distinguió.

Una de las nuevas estadísticas que presentó el foro es la iniciación de nuevos proyectos de construcción privada con información de los colegios de Ingenieros Civiles y de Arquitectos, con la cantidad de metros cuadrados que van registrando los profesionales. El dato también es negativo. “Se ve recesión en la iniciación de viviendas unifamiliares en la ciudad de Córdoba, con caída desde septiembre de 2015 en adelante”, indicó.

Por el contrario, en el interior provincial las viviendas unifamiliares han estado aumentando sostenidamente durante los últimos tres años, impulsadas por quienes salen a buscar lotes fuera de la capital porque no encuentran ya en la ciudad.

Finalmente, difundieron datos de la incidencia de la inflación en los costos de la construcción en Córdoba. Según el Colegio de Arquitectos, fue de 33,3% para una vivienda básica y de 36,9% para una vivienda mejorada.

Integrantes del Foro de la Construcción Privada:
Los colegios de: Arquitectos, Ingenieros civiles, Maetros mayores de obra, Técnicos constructores, Escribanos, y Corredores públicos inmobiliarios (Cpcpi).
Las Cámaras de: Desarrollistas urbanos de Córdoba (Ceduc), Industriales metalúrgicos (CIMCC), Corredores inmobiliarios de Córdoba (Cacic), Ferreterías, sanitarios, hierros y afines, Madera y muebles, y Artículos del hogar. Y también Uocra Seccional Córdoba.

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