El Central reglamentó el nuevo sistema de ahorro y crédito hipotecario

El Banco Central publicó ayer la reglamentación de la Ley de Ahorro para Viviendas, que establece un nuevo sistema de ahorro y créditos indexados. Al igual que el sistema que ya había aprobado el Central, que aprobó el Congreso por impulso del exvicepresidente Julio Cobos y fue publicada en el Boletín Oficial, denomina a su unidad de actualización UVI (Unidad de Vivienda). Por eso, junto con la reglamentación, la entidad monetaria decidió cambiar la denominación de UVI a UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), ya que las dos se actualizan por distintos índices.
Ambos sistemas tienen en común que impulsan herramientas de ahorro y préstamos hipotecarios valuadas en unidades indexadas. Así, en lugar de ser instrumentos que fijan tasas altas en previsión de la inflación, el valor varía según los precios pero con intereses más bajos.
Las UVI de la nueva ley toman como referencia el índice del Costo de la Construcción que mide el Indec; las flamantes UVA (hasta hoy UVI) del Central, el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
El comunicado del Central detalló que la nueva UVI, que tendrá un valor inicial de $14,05 (igual que la UVA), representa el costo de construcción de un milésimo de metro cuadrado de vivienda al 31/3/16, obtenido a partir del promedio simple para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y las ciudades de Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral (Paraná y Santa Fe). Su actualización se realizará mediante el Índice del Costo de la Construcción (ICC) para el Gran Buenos Aires que publica el Indec para vivienda unifamiliar. Así, los bancos podrán ofrecer depósitos y préstamos hipotecarios en UVI y, a la vez, depósitos y préstamos para cualquier destino en UVA.
Con esta nueva modalidad, los ahorristas podrán hacer depósitos en UVI, con un plazo mínimo de 90 días, o en UVA, con un plazo de 180 días. Estas cuentas de ahorro serán siempre gratuitas.