ESCUCHARChateau Harmonie Condominios es el primer complejo residencial de Córdoba que usará un sistema de calefacción basado en energía geotérmica. Junto a otros usos sustentables, el consumo energético se verá reducido en 71%. El m2 de venta equivale a US$ 1.550
Grupo Canter mira más allá de la rentabilidad propia del negocio desarrollista y decide levantar un condominio con una fuerte apuesta a la sustentabilidad.
Se trata de Chateau Harmonie Condominios, un complejo de cinco torres con amenities, cocheras y plazas, que demandará una inversión total de $600 millones.
Es el primer complejo residencial de Córdoba que contará con un sistema de calefacción y refrigeración basado en energía geotérmica, además de otras características ecoamigables como terrazas verdes, paredes aisladas térmica y acústicamente, entre otros ( ver Apuesta ecosustentable).
“La inversión en los sistemas sustentables permitirá ahorrar 71% el consumo de energía”, indicó José Luis Acevedo, Ceo de la empresa, en el marco de la presentación del emprendimiento realizada la semana pasada en Córdoba.
Está ubicado entre las calles Ramón Cárcano y Calandria, detrás de los complejos residenciales de Altos de Villa Sol y junto a un predio de 11 hectáreas en vías de concertación con la Municipalidad de Córdoba.
Su posición estratégica, en una zona de alta urbanización y en vías de optimización de accesos de circulación gracias al nudo vial y al cierre de anillo de circunvalación, posicionan al complejo un lugar atractivo para los compradores.
“Ubicado en la zona de ingreso a un alto volumen de countries de la zona, pensamos que podrá ser un excelente opción para los matrimonios que viven el síndrome del nido vacío”, explicó Acevedo.
Según los desarrolladores, la calidad es un punto a favor, al tiempo que lo es también el precio del m2. “Hoy es el más barato del mercado. El m2 de venta en pozo hoy asciende a US$1.550, contra más de US$ 2.000 que vale en cualquier otro departamento”, precisó Acevedo.
Son un total de 266 departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con superficies que llegan hasta 120 m2. El precio del departamento de un dormitorio es $2.400.000; el de dos dormitorios es $3.522.000 y el de tres dormitorios, es de $4.367.000.
Las torres se irán entregando por etapas, la primera está prevista para el segundo semestre de 2020.
La desarrollista ofrece un plan de financiación para la primera torre, con anticipo de 33% y un plan de 48 cuotas hasta la posesión. Luego, para las torres siguientes, la extensión del plazo de financiación es de ocho cuotas más por cada torre.
Apuesta ecosustentable
La elección de construir un emprendimiento sustentable representa una inversión mayor, del orden de 10%, en relación a una construcción tradicional, según indicó Acevedo.
Lo más innovador y hasta el momento único en el mercado residencial de alta escala, es la utilización del sistema de energía geotérmica, cuyo montaje por cada torre demandará una inversión de $8 millones.
Se obtiene desde debajo de la tierra y se transporta hacia la superficie para calefaccionar los ambientes y calentar el agua sanitaria, del mismo modo se utiliza para el proceso inverso.
Para ello, cada torre habilitará en el subsuelo un sistema de provisión, consistente en la instalación de bombas de calor, desde las cuales bajan sondas a 50 metros de profundidad para la búsqueda de temperatura.
El proceso de funcionamiento es similar en concepto a un aire acondicionado para frío y para calefacción. La diferencia es que en vez de expulsar el calor al exterior de la casa, se utiliza el subsuelo como sumidero o como fuente de calor.
La calefacción geotérmica es también una bomba de calor pero, en lugar de intercambiar calor con la atmósfera, lo hace con el terreno.
En invierno, la bomba de calor absorbe calor del terreno y lo libera en el edificio. Por lo contrario, en verano absorbe calor del edificio y lo libera en el terreno.
Estos equipos utilizan los fan-coils (similares a los radiadores) en el interior de los ambientes, que cuentan con intercambiadores de placas de acero inoxidable para obtener la máxima eficiencia energética.
Del mismo modo, el sistema también calentará las piscinas previstas en el centro de amenities, tanto la interna como la externa.
El proyecto elimina por completo la instalación de gas, un recurso cada vez más costoso y menos sustentable. No se necesita instalación de calefones porque el mismo sistema calienta el agua sanitaria, tampoco de cocinas a gas, porque incorporará las cocinas a inducción, que serán importadas.
Otras soluciones
Las paredes del complejo contarán con aislación térmica y acústica, gracias a que los muros se harán con hormigón celular curados en autoclave y las aberturas de doble vidriado hermético.
Todas las torres contarán con terrazas verdes, ideales para colaborar con el aislamiento térmico, como así también en la reducción del CO2. También se priorizará la iuminación natural y tecnología LED en amenities.
Se habilitará un sistema de recolección de agua de lluvia para riego, del cielo a la cisterna, de la cisterna al parquizado, plantas y flores.
«La elección de este modelo responde al rol social que Grupo Canter decide encarar. “Forma parte de nuestra convicción más profunda ser un agente de cambio para nuestra sociedad. Somos conscientes que de muchos jóvenes emprendedores se fijan en nuestra empresa para imaginar y crear la suya. El cambio que necesitamos es amplio y diverso. Desde lo actitudinal, lo económico, lo social, lo ambiental. Es un pequeño aporte, una pequeña chispa, pero confiamos en que este acontecimiento será un hito que hará que muchas otras iniciativas de construir una mejor ciudad aparezcan”, indicó Acevedo.
“Debemos diseñar nuestros complejos habitacionales mirando al futuro. No podemos seguir haciendo lo mismo que siempre, pretendiendo que el resultado sea diferente. El aumento de los servicios es inevitable. Podemos estar a favor o en contra pero no lo podemos evitar. En vez de llorar sobre la leche derramada es mejor transformar lo que aparenta ser una crisis del sector, en una verdadera oportunidad de cambio y beneficio para los clientes que compren nuestro productos. Estamos varios pasos adelante, leyendo correctamente lo que ya hoy está entre nosotros”, añadió el presidente.
