Comprador en remate no paga tributos anteriores

Rechazan el planteo de la Dirección de Rentas de Córdoba para cobrar el impuesto inmobiliario a una empresa que adquirió el inmueble en subasta judicial y contra la concesionaria de autos que lo ocupaba en carácter de usufructuario [privado] El juez Julio Viñas, titular del Juzgado de Ejecuciones Fiscales N° 1 de la ciudad de Córdoba, rechazó una demanda por cobro del impuesto Inmobiliario provincial entablada contra una empresa que adquirió el inmueble gravado en subasta judicial y contra la concesionaria de autos que ocupaba el mismo en carácter de usufructuario. El magistrado consideró que ambas demandadas no debían responder por deudas anteriores a la compra, ya que el bien se había adquirido libre de deuda. El magistrado sostuvo que, en el caso de las ventas judiciales, no rige la regla de la solidaridad tributaria establecida para los sucesores particulares de bienes gravados. “El adquirente, así como sus respectivos sucesores particulares, sólo responden por los tributos devengados con posterioridad a la fecha de adquisición en subasta”, afirmó el juez. Personal Viñas hizo hincapié en el carácter personal de las obligaciones tributarias. Al respecto, señaló que el deudor de un tributo nunca deja de serlo por el solo hecho de transferir el bien gravado, contrariamente a lo que sucede en las obligaciones denominadas “propter rem”, en la cuales el transmitente -que sólo responde con la cosa y no con otros bienes-, queda liberado de la obligación que, en adelante, “reposa sólo en cabeza del adquirente”. Asimismo, el juez destacó que para que un adquirente en subasta sea responsable por la deuda tributaria devengada con anterioridad a la compra debe haber asumido expresamente esa obligación, de conformidad a lo dispuesto por el artículo 5 de la ley 22427. En consecuencia, el comprador en subasta judicial sólo debe asumir los tributos devengados con posterioridad a la fecha en que se perfecciona dicho acto jurídico, esto es, la fecha de toma de posesión del inmueble. Finalmente, consideró que tampoco debía responder la concesionaria de autos demandada en calidad de usufructuaria del bien gravado, ya que al momento de constituirse el usufructo, el nudo propietario no era deudor de los gravámenes anteriores a la subasta. Autos: “DIRECCIÓN DE RENTAS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA C/ VÁZQUEZ, JUAN CARLOS Y OTROS – PRESENTACIÓN MÚLTIPLE FISCAL, Expte. 5373845”, [/privado]

Comprador en remate no paga tributos anteriores

Cacic: habrá incertidumbre mientras falten definiciones macroeconómicas

La mirada puesta en el cambio del escenario nacional

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Opinión

Columna de JusCom

España: la jornada y el Tercio de Flandes

El Árbol del Odio ensancha el horizonte de la guerra

Leé también

Sobreprecios en compra de material audiovisual: pidieron juicio para Julio De Vido

Marzo cerró con 11.424 personas detenidas: la población del SPF subió 1% desde enero

Confirman rechazo a planteo de docente para recibir una compensación económica

Prohibición de indexar que imponía la Ley de Convertibilidad de 1991 es inconstitucional

Más populares

Newsletter

Gestión

Canales

Publicaciones

¡Bienvenid@ de nuevo!

Recuperar contraseña

Tabla de contenidos

Are you sure want to unlock this post?

Are you sure want to cancel subscription?