ESCUCHARAsí lo reveló el informe sobre el mercado Inmobiliario en la ciudad de julio pasado realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre donde reveló que este valor cayó 1,5% y 2,/% respectivamente respecto al mismo mes del año pasado
El valor en dólares tanto de las viviendas como de las oficinas en la ciudad de Córdoba sigue bajando. Según informó el último relevamiento sobre el mercado inmobiliario en esta plaza realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre en base a todos los datos de publicaciones en la plataforma desde 2017, en julio de 2024, se registraron variaciones interanuales relativas al mismo mes del 2023, del precio de venta en dólares por metro cuadrado de casas, departamentos y de oficinas de -1.5%, 5.3% y -2.7%, respectivamente.
Por su parte, y considerando el stock de publicaciones activas, en julio de 2024, el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas, departamentos y oficinas presentó variaciones del -0.2%, 0.9% y -0.9%, respectivamente, relativas a junio de 2024.
De acuerdo al informe, expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba, esto es, distinguiendo entre norte, sur, este, oeste y centro, se observó que la mayor caída interanual del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurrió en la zona oeste de la ciudad, siendo ésta del -7.2%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registró también en los barrios del oeste, con una subida del 20.4%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observó en el este de la capital, con una caída del -18.2%.
Respecto a los alquileres, y considerando el stock de publicaciones activas de la ciudad de Córdoba, en julio de 2024, respecto a junio de 2024, las variaciones del precio mediano de los alquileres por metro cuadrado en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Córdoba fue de 9.5%, 3.2% y 8.5%, respectivamente.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba y considerando sólo aquellos aglomerados para los que se tenían datos suficientes, se destacó que en el norte de Córdoba, la variación intermensual del precio por metro cuadrado en pesos corrientes para el alquiler de casas fue del 15%.
En tanto que en relación a los departamentos, se observaron variaciones intermensuales de este precio del 5.5% en el norte de la ciudad, 10% en la zona oeste, 2.2% en el centro y 3.9% en los barrios del este.
Según concluyó el informe, en julio de 2024, la oferta de propiedades en alquiler aumentó considerablemente en Córdoba y al comparar con noviembre de 2023, el último mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observaron incrementos en la oferta de casas y departamentos del 60.5% y 138.8%, respectivamente.
“Estos incrementos podrían estar relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler”, expresaron en el documento.
Finalmente, concluyeron que en julio de 2024, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja desde marzo de 2024, mientras que el mercado de departamento se encuentra al alza desde diciembre de 2023.
