ESCUCHARLa desarrollista comandada por Marcelino y Santiago Gatica estuvo presente en Proyectar Córdoba, la exposición de desarrollismo y construcción más importante del interior del país que cerró hace pocos días en el Predio Ferial Córdoba.
En ese marco Distrito 13 presentó sus proyectos en marcha y realizó anuncios de nuevos emprendimientos residenciales y comerciales.
Entre las novedades, se lanzó oficialmente “Colinas del Camino Real”, urbanización integral que busca cambiar el perfil inmobiliario del norte cordobés, ofreciendo oportunidades de inversión en uno de los corredores productivos más importantes del centro y norte del país.
Ubicado en la localidad de Sinsacate, sobre el Camino Real, la urbanización contempla lotes de 360 m2, 1.000 m2. Y 2.000 m2, con acceso a todos los servicios, una exclusiva área de prácticas de golf, en un entorno inigualable y colorido, de más de una hectárea de flores nativas y 25 hectáreas de bosque nativo.
El emprendimiento propone postas comerciales, street mall, hotel, cabañas, housings, espacios deportivos, culturales y paseos de la biodiversidad, mediante estrategias comerciales innovadoras, como el crowdfunding, y la modalidad de condo mall y condo hotel.
“Este proyecto tiene mix de usos. Porque tiene desarrollo de varias postas comerciales, un street mall y un espacio de macro lotes para el emplazamiento de un condo hotel, de un sector de cabañas para turismo y macro lotes para viviendas y housing a realizarse entre 2025 y 2027. Y, además, tiene un mix de opciones de inversión. No sólo se puede entrar mediante la compra si no también la concesión o el formato de condo hotel o condo mall, comprando una unidad dentro de la administración centralizada”, detalló Santiago Gatica.
Entre las diferentes etapas y propuestas que involucra, el emprendimiento demandará una inversión total en torno de los US$10 millones.
“Mirando el aspecto comercial y hotelero del proyecto hay que pensar que el Camino Real es uno de los principales atractivos turísticos de la zona y cuenta con el impulso de cientos de festivales y exposiciones con miles de visitantes que hoy no encuentran dónde alojarse, por eso decidimos anexar a la parte residencial esta faceta”, explicaron desde la desarrollista.
El proyecto ya está en marcha y contempla desarrollarse por etapas. La primera ha sido residencial y se trata de “Colinas de Sinsacate”, un barrio de 80 lotes de 2.000 m2 que se ejecutó entre 2018 y 2021. Ahora se está desarrollando el segundo barrio, “Colinas Golf” que tiene 200 lotes residenciales (1000 m2 a 2000 m2), un área de práctica de golf y que tendrá un bloque comercial de 400 m2 cubiertos que se inaugurará próximamente.
En tanto, en 2026 empezarían las inversiones para cabañas y hotelería, una faceta central en todo el desarrollo futuro del polo turístico-hotelero-gastronómico que se busca establecer en la puerta de ingreso del norte cordobés, a minutos de la capital provincial.
“Todo está pensado desde la recreación y el esparcimiento en un entorno agradable y con mucha vegetación. En el caso de la hotelería estamos diseñando un sistema de condo hotel para tener alternativas de inversión. No va a ser una venta convencional, sino que será particionado”, detalló Gatica en diálogo con la prensa especializada.
Y culminó: “El objetivo del emprendimiento es tener un mix de ofertas de inversiones, para múltiples perfiles de clientes, en algunos casos como los lotes residenciales apuntamos a los consumidores finales, y para los inversores hay muchas opciones. Por ejemplo, vamos a tener macro lotes para el desarrollo de housing con un formato asociativo, de co desarrollo donde el desarrollista pone la tierra, el constructor pone la construcción y se comercializan unidades terminadas”.
240319_ColinasGolf_BrochureParque Industrial Circular
Distrito 13 mostró además el Parque Industrial Circular que proyectan en el norte de la ciudad de Córdoba (Guiñazú). Y que dispondrá de lotes desde 1.250, naves industriales desde los 600 m2., para la venta y alquiler.
El desarrollo contará con amenities industriales circulares, como el Centro Tecnológico de la Madera, planta de generación de energía fotovoltaica y centros de innovación tecnológica.
Al respecto, Gatica explicó que este Centro se concreta a través de un convenio firmado con la Cámara de la Madera, Mueble y Equipamiento de Córdoba, y que ofrecerá capacitación, máquinas de usos consorciados e incorporación de nuevas tecnologías aplicadas al diseño y producción de la madera.
Cabe destacar que, Distrito 13 tiene en marcha también las urbanizaciones en Jesús María, Altos Jesús María; el proyecto El Paso en Sinsacate y el Polo Logístico Norte en Colonia Caroya, que se lanzarán en los próximos meses.
