ESCUCHARSe aplicará por segunda vez la actualización que dispone el Banco Central de la República Argentina. Debido a la alta inflación, los valores serán más elevados que lo previsto.
La nueva Ley de Alquileres cumple dos años de vigencia en julio, y se aplicar, la segunda actualización anual de los valores de los contratos realizados bajo la cuestionada norma.
Cabe señalar que el incremento de los contratos a tres años lo determina el Banco Central (BCRA), promediando la evolución de los salarios y la inflación anual, que ha sido altísima.
Según cálculos del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI), para julio el aumento fue de 57% en precio de los alquileres. Y para Agosto, ese porcentaje supera el 60%. Es decir, si una persona estuvo pagando $50.000 durante el período entre agosto de 2021 a agosto de 2022, a partir de este nuevo mes deberá pagar $80.500.
La fórmula elegida para actualizar los alquileres establece la variación de la inflación (según el IPC que mide el Indec) y el aumento de los salarios, de acuerdo con la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte). La misma resulta en el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica todos los días el BCRA en su sitio oficial.
Es importante mencionar que el índice se puede consultar ingresando en http://bcra.gob.ar/, luego hacer click en la pestaña “estadísticas” y después en “principales variables”. La opción “ICL” se encuentra en el final de la lista que se despliega.
Primero, la persona deberá seleccionar las fechas de inicio y finalización del período que se quiere consultar, colocando primero la fecha en la que se firmó el contrato, para saber cuál era el índice en ese momento, y en la que se hará el ajuste. Luego tendrá que tomar el precio actual del alquiler y dividirlo por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Posteriormente se debe multiplicar ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
