ESCUCHAROperadores cordobeses, junto a escribanos, bancos y entidades colegiadas del sector inmobiliario del país llevaron a cabo este martes la segunda Mesa Inmobiliaria, en la que se anunció la inminente posibilidad de registrar los boletos de compraventa de los inmuebles en pozo, lo que permitirá considerarlos como garantía para créditos intermedios
En la reunión, que fue llevada a cabo en la Casa Rosada, participaron el ministro del Interior de la Nación, Rogelio Frigerio, y el secretario de Vivienda de la Nación, Iván Kerr.
Los boletos que como mínimo representen 25% del valor del inmueble podrán ser inscriptos con el requisito de la certificación digital de las firmas efectuada por un escribano público.
La registración habilitará que los bancos puedan incorporar como garantía preferida los boletos de compraventa de los desarrolladores para créditos intermedios, reduciendo y/o dejando de lado las garantías patrimoniales exigibles hasta ahora, entre otras ventajas. Para la inscripción además de los boletos conformados será necesario contar con plano municipal aprobado del emprendimiento.
La registración quedará habilitada para la ciudad de Buenos Aires por medio de un decreto que -según lo informado por el Secretario de Vivienda- ya se encuentra a la firma del Presidente, el cual invitará a adherir a otras jurisdicciones de las cuales dependen los restantes Registros de Propiedad Inmueble.
Por su parte, funcionarios del Ministerio de infraestructura de la Provincia de Buenos Aires, presentaron el Sistema Integral de Trámites (SIT), que se comportará como una ventanilla única para todos los actores involucrados en proyectos de urbanizaciones, integrando a todas las dependencias de la provincia que tienen que participar en mayor o menor medida en las tramitaciones de factibilidad. Toda acción quedará registrada en el sistema permitiendo seguir los tiempos y el control de los avances de las gestiones evitando tener que recurrir a realizar múltiples trámites en incontables dependencias. Según lo explicado, los tiempos se reducirán de 72 meses a nueve meses para el caso de aprobaciones de urbanizaciones cerradas que actualmente demandan un tiempo promedio. La implementación de este sistema, además de reducir sensiblemente los tiempos de gestión, redundará en una mayor transparencia y previsibilidad en toda cadena de trámites, en una jurisdicción que precisamente no tiene esa tradición.
El ministerio de Finanzas, por medio del director nacional de Mercado de Capitales y Seguros, expuso sobre una batería de medidas que se impulsan como un nuevo esquema de financiamiento para la compra de vivienda. La mayoría está orientada a fortalecer el crédito intermedio para la construcción de nuevas viviendas entre las cuales se establecería un reintegro impositivo cercano a 10 % sobre el precio de venta para viviendas de interés social.
