ESCUCHARLos alquileres acumulan un aumento de 50,4% en lo que va de 2020 en la ciudad de Córdoba.
Así lo reveló el estudio realizado por el portal de clasificados Zonaprop, que destacó que este incremento es de casi 20 puntos por encima de la inflación (31,2%). En consecuencia, a partir de la sanción de la nueva ley, el salto real de precio (descontada la inflación) se ubicó en 13,7%.
Según mostró la investigación del sitio especializado, el alquiler medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 15.458 pesos o 294 pesos por metro cuadrado. Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 21.259 pesos o 289 pesos por metro cuadrado.
Al desglosar los valores según el barrio de la ciudad, aquellos que registran el menor precio son: Alberdi, con un valor de 13.693 pesos, y Alto Alberdi, con un valor de 13.055 pesos mensuales. En la zona media de este ranking se ubican: Güemes (15.190 pesos por mes), centro (14.828 pesos), Crisol Norte (14.628), Alta Córdoba (14.045) Providencia (14.043 pesos) y Observatorio (13.795 pesos por mes). Por último, en la zona alta se posiciona Nueva Córdoba como el barrio con el precio más alto, 17.199 pesos mensuales; le siguen General Paz (16.240 pesos por mes), Quebrada de las Rosas (16.128 pesos) y Pueyrredón (15.911 pesos por mes).
En relación con la variación anual de precios, es Quebrada de las Rosas el barrio con mayor incremento interanual (82,8%), seguido de Alta Córdoba (58,8%), Observatorio (57,6%) y Pueyrredón (55,2%). Los que tuvieron una menor suba anual son: Nueva Córdoba (38,5%), Güemes (38,1%) y Crisol Norte (34,0%).
Mercado de compraventa
De acuerdo con el informe, el precio promedio de los departamentos en la ciudad de Córdoba registra una baja de 2,0% en el mes y se sitúa en 1.300 dólares por metro cuadrado. Los precios registran 22 meses de descenso y acumulan una caída de 11,8% en 2020 y de 15% desde su máximo en 2019. Como resultado de ello, el año 2020 se perfila como el que tuvo el mayor sinceramiento de precios desde el inicio de la serie.
En cuanto a los valores de las unidades distinguidas de acuerdo con su tipología, un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 67.496 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 cuesta 96.539 dólares.
Mediante este informe es posible observar que el barrio que presenta el valor más económico es San Vicente, con un valor de 726 dólares por m2.
En contraposición, el que muestra el precio más alto es el Country Jockey Club, con un valor medio de 2.134 dólares por m2.
Por último, respecto a la variación de los valores de venta de las propiedades, se revela que 92% de los barrios de la ciudad de Córdoba registra una caída de sus precios en el año 2020.
