ESCUCHAREl mercado inmobiliario de la ciudad de Córdoba continúa con la tendencia de dolarizar sus avisos de compra- venta según concluyó un informe elaborado por el sitio de clasificados Zonaprop.
De acuerdo al relevamiento, en la actualidad el centro urbano cordobés cuenta con nueve mil departamentos en venta, de los cuales 40% son unidades usadas, 33% son propiedades a estrenar y el resto se encuentra en construcción. Del total de estas unidades, 85% corresponde a propiedades de dos o tres ambientes de las cuales 80% se vende sin cochera incluida.
“El mercado inmobiliario cordobés solía publicar la mayor parte de sus avisos de compra- venta en pesos, de hecho, en enero de 2017, 72% de los departamentos en venta se ofrecía en moneda local. Sin embargo, esta situación cambió rotundamente, ya que hoy solo 5% de los avisos está nominado en pesos, mientras que 95% restante se ofrece en moneda estadounidense. Este cambio se profundizó desde 2018 junto con la volatilidad cambiaria”, reflejaron desde el portal.
Según datos de la plataforma, el precio medio de los departamentos terminados (usados o a estrenar) en Córdoba es de 1.383 dólares por m2, esta cifra demuestra una leve caída de 1,3% en el trimestre y un descenso de 6,3% en los últimos doce meses. Por su parte, los departamentos en pozo tienen un precio medio de 1.616 dólares el m2, cifra que revela un descenso de 1,2% en el último trimestre.
Un departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor pretendido por los propietarios de 69 mil dólares, mientras que una unidad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 96 mil dólares.
En cuanto a los valores según las regiones de la ciudad, se destacan los siguientes, centro (1.539 dólares el m2), Pueyrredón (1.518 dólares el m2) y Argüello (1.486 dólares el m2) son las más costosas. Levemente por encima del precio medio, se encuentran Villa El Libertador (1.476 dólares el m2) y Ruta 20 (1.390 dólares el m2).
Finalmente, las regiones más económicas son Colón (1.299 dólares el m2) y Centro América (1.293 dólares el m2). A partir de estos precios se distingue que la variación de la región más costosa (11,3% más cara) y de la más económica (6,5% más barata) con respecto a la media es leve.
El sitio remarcó que al momento de segmentar por barrios, los más caros son Country Jockey Club (2.244 dólares el m2), Villa Belgrano (2.224 dólares el m2) y Escobar (2.161 dólares el m2). La zona media incluye San Francisco (1.688 dólares el m2), Teodoro Fels (1.375 dólares el m2), Villa General Urquiza (1.292 dólares el m2) y Colinas del Cerro (1.112 dólares el m2). Los de menor precio son: Poeta Lugones (867 dólares el m2), San Vicente (808 dólares el m2) y Argüello Norte (630 dólares el m2).
