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Polo 52 destinará US$20 millones a su segunda etapa

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Este parque industrial, ubicado en la zona sudeste de la ciudad, incorpora 40 nuevas hectáreas
al predio, distribuidas en 47 lotes. Desarrolla plantas llave en mano. Finalizará las obras del
primer tramo seis meses antes de lo previsto y las primeras radicaciones serán en junio de 2018

La empresa DC3, desarrollista del emprendimiento Polo 52 Parque Industrial, anunció la incorporación de 40 nuevas hectáreas al predio original, lo que representará una inversión de US$20 millones en 36 meses. El emprendimiento ubicado en la zona sudeste de la ciudad de Córdoba, sobre la autopista Córdoba-Rosario, a 150 metros de la avenida Circunvalación, completará así un total de 92 hectáreas.
Esta nueva fase esta integrada por 47 lotes de 4.000 a 7.000 m2 -en promedio-, que se comercializarán a partir de US$120 por m2. Además, la empresa desarrolla y construye naves “llave en mano” desde 1.000 m2 de tamaño. Tanto lotes como naves se comercializarán con financiación propia de hasta 10 años de plazo.
Demanda
El área contará con los servicios de agua, luz, gas industrial en un área determinada, conectividad, además de cerco perimetral de hormigón de 3 metros de altura, seguridad monitoreada por cámaras y red antiincendio, entre otros servicios, lo que otorgará al propietario una considerable reducción en los costos de seguridad, iluminación y seguros de protección general -entre otros ítemes-.
“Esta ampliación responde a una demanda cada vez más creciente de infraestructura adecuada para la instalación de industrias. Este elemento, sumado a los servicios colaterales como oficinas, locales comerciales, hotel, sala de convenciones, su ubicación privilegiada y accesibilidad, hacen de Polo 52 la opción más adecuada para el sector industrial”, señala Cristian Martín, director de DC3, la empresa desarrollista del emprendimiento. En cuanto a la demanda, en la primera etapa ya se reservó 50% de la superficie destinada al área logística y 45% de la destinada a la radicación de industrias.
La primera etapa del proyecto comenzó un año atrás y, en junio próximo, seis meses antes de lo previsto, tendrá finalizadas, en el área logística, dos naves de 3.200 m2, donde se radicarán las primeras empresas.
El complejo se destaca por una arquitectura de vanguardia para alojar emprendimientos de alto valor y con amplios espacios para el desarrollo en almacenaje, distribución, producción, exhibición, comercialización y administración.

Avance de obra
La primera etapa de Polo 52 Parque Industrial muestra importantes avances. Se finalizó con el pavimento del boulevard de ingreso y área logística, la apertura de calles en 70% en el área industrial y ya existe factibilidad de gas natural industrial en áreas determinadas, en tanto que se finalizó la obra de electricidad para el área logística.
Se construyeron 3.200 metros lineales del muro perimetral de tres metros de altura, equivalentes al 65% del total de todo el predio, y se adquirieron 17 mil m2 de estructura metálica para la construcción de naves industriales.
El modelo apunta a cubrir las necesidades de empresas e industrias de los más variados rubros y de diferente envergadura, las que pueden optar por alquilar módulos de naves, adquirir lotes o naves industriales con el sistema “llave en mano”.

Próximos pasos
En relación con los planes inmediatos, Martín anticipó que en enero tendrán disponible un estacionamiento antigranizo para 2.000 vehiculos, que llegará a un total de 5.000 posiciones en un área de 50.000 m2.
En junio de 2018 estará operativa el área logistica, donde se inaugurarán el pórtico de ingreso y dos naves de 3.200 m2, y en noviembre de ese año se inaugurará un sector de 20 hectáreas perteneciente al área industrial, de la primera etapa.
Las primeras 52 hectáreas del parque quedarán inauguradas hacia mediados de 2019. En tanto, la segunda etapa, correspondiente a 40 hectáreas que se suman a paritr de ahora y cuyas obras ya comenzaron, finalizarán en diciembre de 2020.

Ventajas del proyecto

• 92 hectáreas, construidas en dos etapas.
• 147 lotes entre 3.000 y 7.000 m2
• Ubicación sobre autopista Córdoba-Buenos Aires, es decir, fuera del anillo de Circunvalación.
• Fácil acceso a la ciudad y
conexión con las principales rutas.
• Zona industrial exclusiva.
• 28.000 m2 de naves para uso
logístico.
• Exención de tasas e impuestos según leyes de Promoción Industrial.

Servicios principales
• Seguridad privada -control de acceso y monitoreo las 24 horas-.
• Cerramiento perimetral de hormigón de 3 metros de altura.
• Calles internas pavimentadas aptas para tránsito pesado.

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