Receptan acción ejecutiva de expensas promovida por un consorcio en formación

La Cámara interviniente aclaró que la primera revisión de admisibilidad de la demanda quedó sorteada, más allá de las defensas que oportunamente podrá presentar el demandado [privado] La Cámara Civil y Comercial de 7ª Nominación de Córdoba revocó la resolución de primera instancia, admitiendo inicialmente la demanda ejecutiva por expensas de un consorcio de propietarios en formación, ya que la ley legitima al cobro a toda comunidad que se asimile a un régimen de propiedad horizontal. La Comisión Organizadora del Complejo Edilicio Libertad III Block C se agravió en función de que el a quo denegó la apertura de la vía ejecutiva por entender que el documento acompañado como base de la acción no constituía un título ejecutivo. Denunció que el iudex erróneamente sostuvo que el certificado de deuda debió haber sido emitido por el administrador del Consorcio de Propiedad Horizontal conforme la ley 13512, argumentando que el complejo edilicio Libertad III, Block “C” se encuentra bajo el régimen legal del Reglamento Provisorio para la Administración de conjuntos habitacionales multifamiliares, por lo que no resulta factible su inscripción bajo el régimen pleno de propiedad horizontal. El tribunal al analizar la apelación señaló que, si bien el juez tiene el deber de analizar en esta etapa inicial que el título acompañado sea suficiente para fundar la vía ejecutiva, la indagación que corresponde efectuar en esta oportunidad constituye sólo un examen preliminar del documento, a los efectos de dilucidar si prima facie es por sí apto para habilitar la instancia y permitir la sustanciación del proceso ejecutivo. “El grado del análisis acerca de la habilidad del título no es el mismo en este primer juicio de admisibilidad de la demanda ejecutiva que en la eventual Sentencia de Ejecución, donde la decisión que se adopte al respecto se emitirá habiendo escuchado a la contraparte y analizando las restantes constancias la causa”, afirmó el tribunal. Y consideró que la conclusión que se espusiera no constituía adelanto de opinión en relación a la procedencia de la demanda. Luego precisó la Cámara que el apelante sostenía que sí procedía la vía ejecutiva, pues el documento base de la acción “debería equipararse” –a esos efectos- a un certificado emitido por el administrador de un consorcio regularmente constituído de conformidad a las previsiones de la Ley de Propiedad Horizontal. Así, se destacó que con relación a los requisitos legales que debe reunir la constancia de deudas por expensas que el Complejo Edilicio Libertad parecía adecuarse a estos parámetros, en tanto constituye una comunidad similar a un consorcio, asimilada al régimen de propiedad horizontal conforme se desprende del reglamento provisorio acompañado. “En un primer análisis, se trataría en el caso de un título con virtualidad ejecutiva, suficiente –al menos- para la admisión (de) la demanda”, afirmó la Cámara. En definitiva, en el fallo se resolvió revocar el decreto cuestionado y ordenar al tribunal de primera instancia que disponga la sustanciación del proceso, dando trámite a la demanda ejecutiva. Autos: “COMISIÓN ORGANIZADORA DEL COMPLEJO EDILICIO LIBERTAD III BLOCK C C/ HERRERA, MERCEDES - EJECUTIVO - EXPENSAS COMUNES – EXPTE. 2462282/36” [/privado]

Receptan acción ejecutiva de expensas promovida por un consorcio en formación

Contrastes de la política mediterránea a 20 días de las PASO

Condenan a Bonfigli a dos años de prisión en suspenso

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Opinión

España: la jornada y el Tercio de Flandes

El Árbol del Odio ensancha el horizonte de la guerra

La actuación digital del Estado y los derechos

Leé también

Marzo cerró con 11.424 personas detenidas: la población del SPF subió 1% desde enero

Confirman rechazo a planteo de docente para recibir una compensación económica

Definen vínculo laboral de tambera en una explotación rural

Prohibición de indexar que imponía la Ley de Convertibilidad de 1991 es inconstitucional

Más populares

Newsletter

Gestión

Canales

Publicaciones

¡Bienvenid@ de nuevo!

Recuperar contraseña

Tabla de contenidos

Are you sure want to unlock this post?

Are you sure want to cancel subscription?